Estimation théorique
rue Charles Fabre,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Charles Fabre,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 32 | RUE VERMENOUZE | 7 | 138 | 270 | 545780€ | 3955€ |
2019-08-28 | 20 | RUE LEDRU | 8 | 164 | 142 | 433900€ | 2646€ |
2020-05-25 | 24 | RUE RAYNAUD | 6 | 94 | 189 | 318000€ | 3383€ |
2021-12-16 | 20 | RUE KESSLER | 4 | 50 | 98 | 346600€ | 6932€ |
2019-11-18 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 130 | 213 | 564208€ | 4340€ |
2019-12-12 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 130 | 213 | 564208€ | 4340€ |
2021-11-30 | 39 | RUE KESSLER | 4 | 83 | 244 | 177000€ | 2133€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DU PONT ST JACQUES | 4 | 140 | 225 | 248300€ | 1774€ |
2021-10-22 | 49 | BD COTE BLATIN | 5 | 156 | 222 | 247000€ | 1583€ |
2019-12-11 | 57 | RUE DU PONT ST JACQUES | 2 | 45 | 60 | 130200€ | 2893€ |
2020-06-08 | 30 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 8 | 160 | 120 | 407500€ | 2547€ |
2019-06-05 | 17 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 5 | 140 | 517 | 192000€ | 1371€ |
2021-08-20 | 43 | BD COTE BLATIN | 5 | 109 | 253 | 362400€ | 3325€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 6 | 148 | 674 | 499500€ | 3375€ |
2021-07-26 | 35 | RUE DU TONNET | 5 | 200 | 408 | 515000€ | 2575€ |
2021-04-23 | 1 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 80 | 200 | 227550€ | 2844€ |
2020-04-20 | 20 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 6 | 172 | 196 | 249850€ | 1453€ |
2021-11-03 | 20 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 6 | 172 | 196 | 555000€ | 3227€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 6 | 130 | 672 | 625000€ | 4808€ |
2020-02-20 | 30 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2021-11-26 | 30 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 108 | 0 | 358750€ | 3322€ |
2021-12-21 | 10 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 5 | 90 | 152 | 289716€ | 3219€ |
2020-08-11 | 40 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 4 | 85 | 203 | 140000€ | 1647€ |
2021-01-25 | 1 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 52 | 187 | 100000€ | 1923€ |
2022-07-28 | 22 | BD GERGOVIA | 9 | 230 | 154 | 573000€ | 2491€ |
2021-07-30 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 136 | 399 | 469200€ | 3450€ |
2020-08-06 | 16 | RUE MARMONTEL | 4 | 137 | 143 | 333700€ | 2436€ |
2021-10-15 | 5 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 45 | 211 | 225000€ | 5000€ |
2020-07-15 | 8 | RUE GEORGES RISSLER | 4 | 62 | 391 | 175000€ | 2823€ |
2019-07-02 | 42 | AV MARX DORMOY | 2 | 36 | 80 | 300000€ | 8333€ |
2019-12-27 | 7 | IMP JASSAT | 7 | 117 | 413 | 370000€ | 3162€ |
2020-11-20 | 70 | AV MARX DORMOY | 6 | 130 | 446 | 233950€ | 1800€ |
2020-08-31 | 78 | AV MARX DORMOY | 2 | 34 | 40 | 117500€ | 3456€ |
2020-01-29 | 16 | RUE ALBERT MALLET | 6 | 145 | 245 | 313769€ | 2164€ |
2022-09-09 | 88 | AV MARX DORMOY | 3 | 56 | 116 | 272800€ | 4871€ |
2021-12-10 | 5 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 97 | 144 | 210000€ | 2165€ |
2019-07-19 | 53 | BD JEAN JAURES | 6 | 230 | 338 | 736560€ | 3202€ |
2019-12-10 | 3 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 71 | 153 | 185000€ | 2606€ |
2019-07-08 | 96 | AV MARX DORMOY | 3 | 68 | 85 | 159820€ | 2350€ |
2020-10-21 | 25 | RUE DU MONT MOUCHET | 4 | 59 | 163 | 242700€ | 4114€ |
2022-09-30 | 1 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 70 | 114 | 220600€ | 3151€ |
2021-09-08 | 45 | RUE DE VALLIERES | 5 | 92 | 401 | 285000€ | 3098€ |
2022-10-25 | 79 | AV MARX DORMOY | 2 | 63 | 57 | 166000€ | 2635€ |
2023-03-03 | 36 | RUE MARIVAUX | 4 | 62 | 518 | 317000€ | 5113€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES GOURLETTES | 3 | 90 | 122 | 211850€ | 2354€ |
2021-04-29 | 77 | AV LEON BLUM | 4 | 230 | 1391 | 525000€ | 2283€ |
2021-10-26 | 44 | RUE MARIVAUX | 3 | 71 | 67 | 257000€ | 3620€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES 3 PATRIOTES | 7 | 195 | 523 | 324000€ | 1662€ |
2019-08-02 | 11 | RUE VILLIET | 2 | 36 | 0 | 108000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DES LIONDARDS | 5 | 128 | 330 | 305000€ | 2383€ |
2020-11-24 | 52 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 140 | 412 | 190000€ | 1357€ |
2022-09-20 | 81 | AV LEON BLUM | 5 | 110 | 852 | 537598€ | 4887€ |
2023-06-19 | 56 | RUE MARIVAUX | 4 | 96 | 216 | 371440€ | 3869€ |
2020-05-15 | 25 | RUE MARIVAUX | 8 | 197 | 367 | 300000€ | 1523€ |
2021-04-23 | 12 | RUE JEAN DESCHAMPS | 3 | 65 | 33 | 202000€ | 3108€ |
2022-06-03 | 8 | RUE JEAN L OLAGNE | 9 | 169 | 0 | 292650€ | 1732€ |
2019-08-22 | 87 | AV LEON BLUM | 9 | 176 | 737 | 714000€ | 4057€ |
2022-05-25 | 63 | BD JEAN JAURES | 6 | 135 | 350 | 373000€ | 2763€ |
2022-05-11 | 49 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 489 | 254000€ | 3387€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DOCTEUR COHENDY | 3 | 71 | 283 | 116000€ | 1634€ |
2020-01-29 | 55 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 103 | 372 | 160000€ | 1553€ |
2021-11-03 | 76 | RUE MARIVAUX | 3 | 61 | 226 | 270000€ | 4426€ |
2021-06-11 | 57 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 181 | 180850€ | 2261€ |
2021-07-30 | 78 | RUE MARIVAUX | 6 | 121 | 462 | 70000€ | 579€ |
2019-07-16 | 16 | RUE JEAN L OLAGNE | 3 | 60 | 209 | 90000€ | 1500€ |
2022-07-28 | 18 | RUE GASPARD MONGE | 3 | 60 | 182 | 197000€ | 3283€ |
2020-04-29 | 9 | RUE JEAN L OLAGNE | 5 | 100 | 645 | 422700€ | 4227€ |
2019-08-23 | 16 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 56 | 139 | 127490€ | 2277€ |
2020-07-10 | 18 | RUE JEAN L OLAGNE | 4 | 110 | 382 | 347700€ | 3161€ |
2022-07-08 | 14 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 123 | 253 | 230000€ | 1870€ |
2019-07-03 | 14 | RUE D AMBOISE | 9 | 168 | 335 | 550000€ | 3274€ |
2020-10-29 | 14 | RUE D AMBOISE | 9 | 168 | 335 | 585629€ | 3486€ |
2021-06-14 | 9 | RUE ROBERVAL | 6 | 106 | 510 | 250000€ | 2358€ |
2022-08-30 | 5 | RUE ROBERVAL | 5 | 105 | 228 | 402200€ | 3830€ |
2022-09-21 | 105 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 1192 | 610000€ | 6421€ |
2020-01-02 | 113 | AV LEON BLUM | 7 | 117 | 398 | 341300€ | 2917€ |
2022-07-28 | 68 | BD JEAN JAURES | 6 | 168 | 155 | 557000€ | 3315€ |
2021-08-23 | 115 | AV LEON BLUM | 7 | 117 | 402 | 326000€ | 2786€ |
2021-06-30 | 20 | AV DES PAULINES | 3 | 73 | 676 | 355000€ | 4863€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DOCTEUR CHIBRET | 4 | 96 | 256 | 292000€ | 3042€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 82 | 356 | 292020€ | 3561€ |
2020-02-21 | 2 | RUE RIQUET | 6 | 160 | 465 | 410000€ | 2563€ |
2021-02-19 | 32 | RUE ALEXIS PIRON | 4 | 90 | 403 | 85000€ | 944€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 91 | 470 | 268000€ | 2945€ |
2021-12-08 | 36 | RUE ALEXIS PIRON | 2 | 99 | 200 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-04 | 6 | RUE SAINT BENOIT | 5 | 95 | 48 | 441800€ | 4651€ |
2022-02-03 | 57 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 78 | 380 | 238000€ | 3051€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DOCTEUR CHIBRET | 4 | 96 | 0 | 330000€ | 3438€ |
2019-12-06 | 22 | RUE DOCTEUR CHIBRET | 4 | 93 | 0 | 305000€ | 3280€ |
2019-08-28 | 58 | RUE DES NEUF SOLEILS | 4 | 82 | 225 | 209900€ | 2560€ |
2022-01-25 | 65 | RUE ANDRE THEURIET | 9 | 139 | 336 | 545900€ | 3927€ |
2019-08-01 | 65 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 191 | 113689€ | 1776€ |
2022-02-28 | 14 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 79 | 251 | 132942€ | 1683€ |
2020-01-30 | 37 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 6 | 115 | 178 | 130000€ | 1130€ |
2022-07-07 | 2 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 146 | 84 | 313148€ | 2145€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 62 | 273 | 135550€ | 2186€ |
2021-12-06 | 59 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 78 | 154600€ | 2416€ |
2020-02-04 | 69 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 107 | 576 | 271700€ | 2539€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DE L OUEST | 3 | 71 | 240 | 103651€ | 1460€ |
2019-08-23 | 2 | CITE CHABROL | 10 | 276 | 493 | 523850€ | 1898€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 5 | 119 | 208 | 219000€ | 1840€ |
2021-05-25 | 56 | RUE GEORGES RISSLER | 6 | 120 | 387 | 254400€ | 2120€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DES CHAMBRETTES | 6 | 147 | 463 | 315800€ | 2148€ |
2022-07-18 | 28 | AV DES COTTAGES | 6 | 192 | 871 | 474400€ | 2471€ |
2022-07-13 | 14 | RUE BAYARD | 5 | 110 | 428 | 414000€ | 3764€ |
2022-10-27 | 66 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 140 | 386 | 553100€ | 3951€ |
2022-01-07 | 127 | AV LEON BLUM | 4 | 82 | 330 | 241800€ | 2949€ |
2023-05-25 | 39 | RUE DES NEUF SOLEILS | 5 | 119 | 227 | 185000€ | 1555€ |
2021-03-29 | 115 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 106 | 280 | 302500€ | 2854€ |
2022-08-04 | 69 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 59 | 323 | 220100€ | 3731€ |
2020-03-27 | 21 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 90 | 440 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-18 | 41 | RUE BERTEAUX | 4 | 62 | 350 | 181000€ | 2919€ |
2021-08-04 | 41 | RUE BERTEAUX | 4 | 62 | 350 | 248900€ | 4015€ |
2021-02-12 | 51 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 35 | 233 | 129310€ | 3695€ |
2021-07-02 | 71 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 40 | 173 | 141700€ | 3543€ |
2022-07-27 | 60 | RUE GEORGES RISSLER | 3 | 50 | 340 | 150000€ | 3000€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU PORT ROYAL | 6 | 139 | 720 | 425000€ | 3058€ |
2020-07-30 | 42 | RUE PAUL COLLOMP | 4 | 170 | 84 | 338000€ | 1988€ |
2022-07-28 | 42 | RUE PAUL COLLOMP | 4 | 170 | 84 | 352500€ | 2074€ |
2022-10-12 | 22 | PL HENRI DUNANT | 3 | 87 | 378 | 195000€ | 2241€ |
2021-11-16 | 74 | BD LAFAYETTE | 3 | 75 | 315 | 339500€ | 4527€ |
2020-11-25 | 75 | BD LAFAYETTE | 3 | 82 | 188 | 150000€ | 1829€ |
2019-07-24 | 16 | RUE DE LA PRADELLE | 7 | 173 | 224 | 443100€ | 2561€ |
2022-04-21 | 54 | RUE ALEXIS PIRON | 6 | 117 | 218 | 337500€ | 2885€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 66 | 624 | 129500€ | 1962€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES NEUF SOLEILS | 6 | 145 | 532 | 285000€ | 1966€ |
2023-05-31 | 19 | RUE RIQUET | 4 | 88 | 578 | 269040€ | 3057€ |
2019-06-27 | 16 | RUE CHEVREUL | 4 | 105 | 533 | 239350€ | 2280€ |
2022-11-03 | 21 | RUE RIQUET | 3 | 61 | 238 | 204775€ | 3357€ |
2020-10-20 | 53 | RUE ALEXIS PIRON | 6 | 150 | 521 | 375500€ | 2503€ |
2020-07-28 | 6 | RUE RENOUARD | 4 | 88 | 255 | 190000€ | 2159€ |
2021-04-06 | 76 | BD LAFAYETTE | 5 | 105 | 546 | 529500€ | 5043€ |
2019-08-02 | 31 | RUE CHEVREUL | 6 | 117 | 204 | 278000€ | 2376€ |
2022-10-10 | 44 | RUE DE WAILLY | 6 | 150 | 392 | 576800€ | 3845€ |
2019-12-20 | 83 | BD LAFAYETTE | 5 | 91 | 238 | 307673€ | 3381€ |
2020-05-22 | 33 | RUE DES CHAMBRETTES | 5 | 140 | 628 | 381450€ | 2725€ |
2022-07-25 | 124 | AV LEON BLUM | 5 | 100 | 195 | 207500€ | 2075€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 80 | 171 | 357500€ | 4469€ |
2019-10-31 | 1 | BD FLEURY | 4 | 96 | 146 | 239500€ | 2495€ |
2019-08-02 | 6 | IMP DE SERVIERES | 3 | 53 | 222 | 256600€ | 4842€ |
2021-07-06 | 10 | RUE RENOUARD | 3 | 103 | 356 | 408800€ | 3969€ |
2021-04-12 | 126 | AV LEON BLUM | 4 | 110 | 288 | 248925€ | 2263€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 98 | 166 | 291000€ | 2969€ |
2020-03-18 | 31 | BD PASTEUR | 3 | 50 | 59 | 185750€ | 3715€ |
2020-06-03 | 87 | BD LAFAYETTE | 3 | 133 | 343 | 258000€ | 1940€ |
2021-01-28 | 39 | AV DES COTTAGES | 5 | 130 | 483 | 523200€ | 4025€ |
2021-05-27 | 36 | RUE BERTEAUX | 4 | 100 | 338 | 410000€ | 4100€ |
2019-11-12 | 14 | IMP DE SERVIERES | 4 | 90 | 537 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-06 | 86 | BD LAFAYETTE | 3 | 44 | 0 | 152000€ | 3455€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DU MAISNIEL | 5 | 130 | 1188 | 1014760€ | 7806€ |